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广州大岗要逆袭!南沙“地主”越秀6.8亿拿下东流村旧改项目
2019-11-02 14:57:49   访问次数:4499

16日,越秀地产以6.8亿元赢得南沙大港镇刘冬村旧房改造的消息赢得了朋友圈。

当时,在大港踩盘子的购物女孩情不自禁地为刘冬村南部的新项目——嘉林集和尊月台再添一分。

(资料来源:尊月台)

众所周知,旧的改革在城市中起着重要的作用。从宏观角度看,这是振兴现有土地、解决城市空间不足问题、使城市充满活力的有效途径。从微观角度来看,旧的改革可以改善农村环境,引入新的发展动力,改善生活条件。

据了解,刘冬村位于大港镇中心,投资预算68.111亿元,占地22.51公顷。

主要涉及刘冬老村、老厂房综合改造以及新村局部小改造。

但是,根据此前公布的刘冬村监管调整,部分工商用地已调整为居住用地,居住用地面积从134,626 ㎡,增加到242,226 ㎡。

可以看到,通过老村的改造,刘冬村将呈现出新面貌,村民的生活环境将得到改善,该地区也将能够获得新的住房。

当刘冬村的旧改革计划实施时,最直接的事情就是带动周围房地产项目的升值。

目前,项目周围销售的第一手商品不多,只有上周刚刚开业的十台绿亭山语和嘉林珠、zunyatti,平均价格分别为20,000/㎡和19,000/㎡。

时代绿山语言(时代绿山语言_房地产详情-广州移动搜狐焦点网)这个项目怎么能被很多购房者相信?本期,购物姐带你去看嘉林聚会和尊月台湾!

城市更新专家——林佳在广州的第一部作品

尊悦台项目由拥有21年历史的城市更新专家嘉林集团开发。

开发商成立于1998年,总部设在深圳。其项目覆盖广州、中山、深圳、东莞、惠州等城市。这是一家品牌住宅企业,已在全国较早的城市进行了更新。

他第一次进入广州是在2019年,他建造了尊月台项目。

没有地铁规划开车旅行更方便。

嘉林集居和尊月阶项目位于顺德、番禺和南沙交汇的大港镇。目前没有地铁连接,将来也没有地铁计划。真是遗憾。

购物姐姐从珠江新城乘坐3号线到番禺广场换乘65路公交车到大港汽车站,耗时近1小时40分钟。

目前,这是唯一一条去市区的公共汽车路线。

然后再走400米左右到达项目销售中心,你可以从远处看到正在建设中的尊悦台项目。

如果你自己开车,你可以通过南沙港快速到达广州市和番禺。通过东西高速公路和广中河高速公路,你可以去顺德和中山。经s111省道、焦挺大桥和关佛高速公路到达南沙和深圳。

大港镇中心支持基本需求

在从大港汽车站下车后,购物姐姐沿着通往项目的道路走去,发现周围的配套设施仍然在村一级,还有一些商店没有开门。

然而,在项目的另一端,却是一种更加热闹的感觉。

在项目对面,步行大约2-3分钟到达阳光城市广场。

这应该是尊悦泰的主人将来会更频繁去的商业圈。广场覆盖各种商业形式,能够满足业主的基本生活、休闲、娱乐和购物需求。

据悉,除了阳光城市广场,项目附近还有两个商业圈:大森广场和华美百货。

此外,住宅区内规划有1600米的商业建筑,也可以满足部分业主的需求。

在教育方面,在项目两公里范围内,有四所省市级大学,包括省级大港中学、市级大港中心小学、檀山小学和港城小学,可以解决儿童入学问题。

在医疗方面,项目由南沙区第六人民医院和灵山医院包围,可以解决日常医疗问题。

从配套设施来看,尊悦台还算体面,在市中心拥有成熟的设施,但同时也不是高端的。

往南看,18号罗汉山上有山景的洋房不多。

尊月台的另一个卖点是它靠近18罗汉山森林公园,拥有5048亩森林景观。从项目步行600米到达18罗汉山西门非常方便。

老实说,看了这么多菜后,从我进入销售中心查看沙盘和位置的那一刻起,我就大致判断了产品的大致情况。

尊悦泰起初并不像它的名字那样“尊贵”,但在看了它的产品并参观了会议室后,发现这个项目是如此精致。

目前,该项目正在推4套81-9600万元/平方米的2-3居室,这是南沙少有的一字楼全新建筑。

让我们看看它的81㎡,两个房间,两个大厅和一个浴室。公寓方形实用,有双阳台设计:

应采用立式大厅设计,静态和动态区域应分开,不得相互干扰;

卧室都配有浮动窗户,而且都是免费的,通风和采光都很好:

另一种房子类型是95㎡,有三个房间,两个大厅和两个警卫。与上房类型相比,它不太规则,但也很方形。同时,它还实现了最基本的动态和静态分区。

进入入口大门凸显了主人的风格:

l形厨房设计,带生活阳台和充足的照明;

主卧室有270扇浮动窗户,可以欣赏公园的美景:

精致的小房间,灵活的空间改造:

摘要:平均项目价格与价值

距离项目约1.2公里,当时的灵亭山语一直被认为是昂贵的。那么,尊约台的位置和支撑是否太高?

读了这么多关于这个项目的信息后,购物姐姐觉得一个词的价格更符合大楼的价值。然而,在未来,人们相信在旧改革的推动下,会有更多的升值空间。这些都是时间因素。

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